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我爱我家研究院:环京楼市日趋平稳 燕郊等多个城市成交量同比有所提升

2020-01-21 12:20:36 来源:中国证券报 作者:刘丽靓 如何判断星期六买点?

  中证网讯 (记者 刘丽靓)我爱我家(行情000560,诊股)研究院1月21日公布的最新数据显示,一系列多重利好,不断夯实了环京区域价值,环京房地产开始回温,多个城市成交量同比去年有所提升。数据显示,2019年,燕郊、香河、固安新建商品住宅成交量价均出现增长,香河、固安的成交量增幅更是翻倍。燕郊、固安的成交价格同比涨幅较明显,香河微涨,三城市2019年内各月的成交均价表现基本平稳,涨跌幅波动较小。严苛调控已近三年,环京区域楼市已日趋平稳。

  数据显示,2019年燕郊新建商品住宅销售1470套,同比增长48.9%,较2017年下降58.5%。2019年新建商品住宅销售均价为19337元/㎡,同比上涨20.6%,比2017年的16029元/㎡上涨10.7%。销售量方面,2019年3-4月销售量出现较高增幅增长,9月、12月小幅增长。同比来看,2019年除了7月、10月、12月外,各月商品住宅成交量均明显高于2018年,尤其是1-5月,增幅十分明显,其中也有2018年成交量过低原因。

  价格方面,2019年各月成交价格稳步回升,除9月、11月同比下跌12。9%与4。6%外,其余10个月均好于2018年。环比方面,年初与年底价格环比波动较大,3-9月环比涨跌控制在9%以内。整体来说,2019年,价格总体呈现稳中有升的态势。

  数据显示,2019年,香河新建商品住宅销售5583套,同比增长120.5%;较2017年16506套下降66.2%。2019年新建商品住宅销售均价为9916元/㎡,同比增长6.1%,较2017年11433元/㎡下跌13.3%。2019年香河商品住宅成交量虽仍大幅低于2017年,但明显好于2018年,且销售价格表现平稳。

  统计显示,2019年,固安新建商品住宅销售11569套,同比增长154.5%,较2017年增长4.1%。2019年新建商品住宅销售均价为12651元/㎡,同比增长13.3%,较2017年13476元/㎡下跌6.1%。2019年固安新建商品住宅成交量增幅明显,已超过2017年,房地产市场明显升温。

关键词阅读:环京 住宅 楼市

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